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百城房价直落 陆银忧恐慌性抛售

来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2019-04-11
摘要:受限购令影响,大陆百个城市平均房价,从九月起连三月下挫,深圳房价甚至重挫两成,并且房价降幅持续扩大,在调控政策不放鬆预期下,银行担心出现恐慌性抛售。 由中国指数研究院调查的报告显示,包括京、沪、穗、深四主要城市,房价都下跌。去年五月限购令,

受限购令影响,大陆百个城市平均房价,从九月起连三月下挫,深圳房价甚至重挫两成,并且房价降幅持续扩大,在调控政策不放鬆预期下,银行担心出现恐慌性抛售。

由中国指数研究院调查的报告显示,包括京、沪、穗、深四主要城市,房价都下跌。去年五月限购令,北京住宅成交量明显下滑,降价热潮从大兴地区燃起,蔓延近郊其商品房售价破万元(人民币,下同)大关(每平方公尺)。

据北京地产商资料显示,今年十一月北京全市商品住宅成交平均价是每平米一万九千多元,比上月下跌二.八%,首次回落至两万元。

上海房价也都呈下跌趋势。《爱房网》称,闸北至新客站建案均价下滑0.五成至一成,现买优惠十万至卅万元;虹桥一带跌一至二成;松江区优惠打折达一五%。总体而言,上海房价跌幅在五%至廿%之间。

广州房价微降,是这波限购令受创较轻地区,平均跌幅低于五%。深圳则是重灾区,建案均价跌幅高达二0%,十月平均价跌至每平米一万九千多元,市场分析师徐枫说,对于真正想置产的市民而言,「本次降价未达心理价位,期待有二、三成的调降空间。」

与此同时,大陆央行上周末发布《当前房地产市场形势分析报告》,指出房地产开发业者的资金趋紧,土地交易市场量价齐跌。银行业者担心,房价下跌二成是否诱发恐慌性抛售,一旦出现抛售政府能否採取有效措施控制其连锁反应,是后续关注的重点。

除此,北京中原研究总监张大伟说,截至十一月中旬,全国十五个主要一、二线城市总土地出让金减少超过千亿元。儘管如此,大陆地产部仍认为,明年地产将以宏观调控为主,但市场人士称,寒冬严峻形势如再继续,很可能导致房产开发商倒闭,明年地方财政出现困难现象。

(中国时报)

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